Logistikzentrum Zimmermann
BGF Lager: 17.000m², Verwaltung: 3.300m²
BRI Lager: 215.000m³, Verwaltung: 13.500m³
Leistungsphasen 1-8
PROJEKTE & Referenzen
[Architektur ist] Harmonie und Einklang aller Teile, die so erreicht wird, dass nichts weggenommen, zugefügt oder verändert werden könnte, ohne das Ganze zu zerstören.
(Leon Battista Alberti)
Seit mehreren Jahrzehnten sind wir mittlerweile in Oldenburg und der Region tätig. Die zahlreichen Projekte umfassen dabei verschiedenste Bereiche: vom privaten Wohnungsbau über Bürogebäude, Bauten für den Handel sowie für Erziehung und Bildung bis hin zu Industriebauten. So tragen wir unseren Teil zur Gestaltung des Stadtbilds bei – und darauf sind wir stolz.
Logistikzentrum Zimmermann
Neubau eines Logistikzentrums mit einem Büro- und Verwaltungsgebäude und einer Lager- und Versandhalle in Hatten
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
Zimmermann Vermögens- und Immobiliengesellschaft mbH, Haushalt International GmbH
BGF
Lager: 17.000m², Verwaltung: 3.300m²
BRI
Lager: 215.000m³, Verwaltung: 13.500m³
Nutzung
Logistikzentrum mit Verwaltung, Lager und Versandhalle
Leistungsphasen
1-8
Planung
2020-2021
Bauzeit
2021-2022
Projektdaten
Das geplante Logistikzentrum der Zimmermann Vermögens- und Immobilien GmbH soll die Standorte der Ulrich Zimmermann GmbH und der Haushalt International GmbH zentralisieren und zukunftsfähig machen.
Automatische Lagerbereiche mit ausreichender Kapazität werden für die Geschäftsbereiche getrennt erstellt. Die Kommissionierbereiche und Ladebrücken sind zwischen den Lagerbereichen verortet, sodass getrennte Warenströme bei gemeinsamer Nutzung ermöglicht werden.
Die Verwaltung sitzt in einem eingeschossigen Bürogebäude mit zwei Staffelgeschossen. Neben einer einladenden Dachterrasse soll die restliche Dachfläche begrünt werden. Die Außenfassade setzt sich aus Stahlbetonfertigteilen als tragendes Element und einer Fassade in Betonoptik zusammen.
Für einen ökonomischen Betrieb der Immobilie wird diese im KfW-55 Standard errichtet und mit nachhaltigen Energiekonzepten, wie der Nutzung von Geothermie zur Wärmeerzeugung und Photovoltaik zur Stromerzeugung betrieben, um künftig von der Energiepreisentwicklung weitgehend unabhängig zu sein.
Quartiersentwicklung Leibnizkarree Wilhelmshaven
Quartiersentwicklung Leibnizkarree Wilhelmshaven
Neubau eines zweiteiligen Wohnkomplexes mit 37 Wohnungen in Wilhelmshaven
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
3G Immobilien GbR
BGF
6.000 m²
BRI
19.400 m³
Nutzung
Wohngebäude
Leistungsphasen
1-8
Schwierigkeitsgrad
durchschnittlich
Planung
2018-2020
Bauzeit
Aktuell in der Bauphase
Projektdaten
In Wilhelmshaven entsteht mit dem Leibnizkarree ein zweiteiliger Wohnkomplex mit insgesamt 37 Wohnungen, der keine Wünsche offenlässt. Alle Wohnungen des Neubaus sind barrierefrei geplant, einige davon werden eigens für die Bedürfnisse von Menschen angepasst, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Generationsübergreifend konzipiert, bietet das Leibnizkarree Wohnträume für jede Lebensphase.
Zwischen den beiden Wohngebäuden befindet sich ein Quartiersplatz als gemeinschaftliche Fläche, welcher die Kommunikation unter den Bewohnern fördern soll und als private innerstädtische Grüninsel fungiert.
Stadtbäckerei Siemens
Stadtbäckerei Siemens
Neubau einer Bäckerei mit Café in Friedeburg
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
Siemens GmbH & Co KG
BGF
273 m²
BRI
1.180 m³
Nutzung
Bäckerei mit Café
Leistungsphasen
1-8
Planung
2019-2020
Bauzeit
2020
Projektdaten
In Friedeburg entstand 2020 die neue Filiale der Stadtbäckerei Siemens.
Das Gebäude besticht durch viel Glas und natürliche Holzelemente im Innen- und Außenraum.
Jade Campus Wilhelmshaven
Jade Campus Wilhelmshaven
Neubau eines Studentenwohnheims mit 64 Wohnungen in Wilhelmshaven
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
FDS Immobilien GmbH
BGF
3.050 m²
BRI
9.500 m³
Nutzung
Studentenwohnheim
Leistungsphasen
1-8
Planung
2018-2020
Bauzeit
Aktuell in der Bauphase
Projektdaten
In unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule bauen wir mit der Wilhelmshavener Firma FDS Immobilien GmbH den Jade-Campus. Als erster Studentencampus der Stadt Wilhelmshaven wird hiermit ein zentraler Ort geschaffen, Studenten eine moderne Unterkunft anzubieten und die Möglichkeit der guten Vernetzung mit Kommilitonen zu ermöglichen.
EDEKA Logistikzentrum Neuenkruge
BGF Verwaltung 6.560 m², Lagerfläche 37.321 m²
BRI Verwaltung 26.220 m³, Lagerraum 480.150 m³
Leistungsphasen 1-9
EDEKA Logistikzentrum Neuenkruge
Neubau eines Logistikzentrums mit Verwaltung für die EDEKA Logistikgesellschaft in Neuenkruge
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
EDEKA - Logistikgeschäft Nordwest mbH & Co. KG
BGF
Verwaltung 6.560 m², Lagerfläche 37.321 m²
BRI
Verwaltung 26.220 m³, Lagerraum 480.150 m³
Nutzung
Zentrallager der EDEKA - Logistikgesellschaft
Leistungsphasen
1-9
Bauzeit
1999-2000
Projektdaten
Das Zentrallager der EDEKA-Logistikgesellschaft wurde Ende 2000 als Lager für Frischdienst-, Fleisch- und Tiefkühlware mit Verwaltung fertiggestellt.
Die Lagerhallen werden durch ein Stahl- bzw. Stahlbetonskelett getragen und an der Außenfassade mit ISO-Paneelen verkleidet. Das Verwaltungsgebäude wurde als Massivbau mit Verblender-Vorsatzschale als Außenfassade konstruiert.
Logistikzentrum Budnikowsky
BGF Verwaltung 2.850 m², Lagerfläche 14.480 m²
BRI Verwaltung 12.500 m³, Lagerraum 237.400 m³
Leistungsphasen 1-9
Logistikzentrum Budnikowsky
Neubau eines Dienstleistungszentrums der Drogeriekette Budnikowsky in Hamburg
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft
Bauherr
KG Wöhlke Grundstücks-Verwaltungs GmbH & Co.
BGF
Verwaltung 2.850 m², Lagerfläche 14.480 m²
BRI
Verwaltung 12.500 m³, Lagerraum 237.400 m³
Nutzung
Dienstleistungszentrum mit Verwaltung, Lager und Versandhalle
Leistungsphasen
1-9
Bauzeit
2001-2003
Projektdaten
Der Gebäudekomplex dient als Dienstleistungszentrum und Lagerfläche für den Vertrieb von Hygiene-, Kosmetik- und Haushaltswaren der Drogeriekette Budnikowsky.
Die gesamte Konstruktion wird durch ein Stahl- bzw. Stahlbetonskelett getragen und ist Pfahlgegründet. An der Außenfassade sind die Lagerhallen sind mit ISO-Paneelen verkleidet. Das Dach ist mit einer gedämmten Trapezblechkonstruktion eingedeckt.
Bunker Virchowstraße Wilhelmshaven
Bunker Virchowstraße Wilhelmshaven
Zweigeschossige Aufstockung eines Bunkers mit sechs Wohneinheiten
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
BGF
1.450 m²
BRI
4.600 m³
Nutzung
Wohngebäude
Leistungsphasen
1-8
Bauzeit
2015-2017
Grundschule Kreyenbrück Oldenburg
Grundschule Kreyenbrück Oldenburg
Erweiterung und Umbau der Grundschule zur Ganztagsschule mit Inklusion
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
BGF
1.900 m²
BRI
7.900 m³
Nutzung
Grundschulgebäude
Leistungsphasen
5-8
Planung
2014-2016
Jutec Rastede
Jutec Rastede
Neubau eines Verwaltungs- und Produktionsgebäudes
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
BGF
41.000 m²
BRI
44.100 m³
Nutzung
Verwaltungs- und Produktionsgebäude
Leistungsphasen
1-8
Planung
2016-2017
Kooperative Großleitstelle Oldenburg (KGO)
Kooperative Großleitstelle Oldenburg (KGO)
Großleitstelle der Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienste im Oldenburger Stadtteil Ziegelhof
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
Bauherr
Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Ems-Weser
BGF
4.200 m²
BRI
18.830 m³
Nutzung
Großleitstelle von Polizei, Feuerwehr und Rettungsdiensten
Leistungsphasen
1-9
Schwierigkeitsgrad
durchschnittlich, Honorarzone III
Planung
09|2007 - 01|2009
Bauzeit
01|2009 - 12|2009
Baukosten
12,7 Mio. €
Projektdaten
Bei dieser Baumaßnahme handelt es sich um ein Pilotprojekt des Landes Niedersachsen, das die Errichtung einer „Kooperativen Großleitstelle Oldenburg“ am Standort Friedhofsweg in Oldenburg zum Ziel hatte. Nutzer der Leitstelle sind die Polizeidirektion Oldenburg, Rettungsdienste und die Feuerwehr. Das Leitstellenkonzept der Nutzer beinhaltet zwei räumlich benachbarte Leitstellenräume.
Das Pilotvorhaben war zum Zeitpunkt der Planung hinsichtlich seiner Größe und der Kooperationsbestrebungen der beiden Partner einmalig im gesamten Bundesgebiet.
Die Gesamtmaßnahme bestand aus zwei Teilmaßnahmen: dem Umbau des Erdgeschosses im Altbaubestand des Turms B mit weiteren vorbereitenden Baumaßnahmen in den übrigen Geschossen des Turms B sowie dem Neubau der Großleitstelle mit Anbindung an den Altbaubestand (Turm B).
Der Neubau der Großleitstelle wurde als zweigeschossiger Quader mit einer Grundfläche von ca. 38 x 32 m errichtet. Das Gebäude ist zu 2/3 seiner Grundfläche zur Unterbringung der Technik unterkellert. Die Dachkonstruktion wurde als tragende Stahlkonstruktion mit einer Trapezblechauflage als Flachdach hergestellt. Die Fassadenkonstruktion ist
als vorgehängte Kassettenfassade ausgeführt. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein Flachdach. Ein Verbindungsgang verbindet das Altgebäude mit dem Neubau der Leitstelle.
Die Ausschreibung für den Neubau erfolgte als funktionale Leistungsbeschreibung zur schlüsselfertigen Erstellung durch einen GU-Wettbewerb. Die Arbeiten im Altbaubereich wurden über Einzelgewerke nach VOB ausgeschrieben. Die Abwicklung der Baumaßnahme erfolgte nach den Richtlinien der RLBau. Während der gesamte Projektdauer waren
Abstimmungen mit mehreren öffentlichen Auftraggebern (Land, Landkreise, kreisfreie Städte) erforderlich.
Die Empfehlung des Landeskriminalamtes für die sicherheitstechnischen
Anforderungen von Leitstellen wurde dem bereits vorhandenen Sicherheitskonzept angepasst. Im Vorfeld der Baumaßnahme mussten zudem ein Verkehrskonzept und die Baustelleneinrichtung mit dem Nutzer abgestimmt werden, da die Baumaßnahmen während des laufenden
Betriebs der Bestandsgebäude erfolgten.
Alte Post Wilhelmshaven
Alte Post Wilhelmshaven
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Büros und Arztpraxen in Wilhelmshaven
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
BGF
3.800 m²
BRI
19.260 m³
Nutzung
Wohn- und Geschäftshaus
Leistungsphasen
1-8
Planung
2016-2018
Audi Terminal Bremerhaven
Audi Terminal Bremerhaven
Umbau eines Baumarktes zu einem Autohaus mit Anbau eines Neuwagenverkaufsbereichs und einer Außenausstellungsfläche für Gebrauchtwagen
Architekten
LINDSCHULTE KHP Planungsgesellschaft mbH
BGF
4.450 m²
BRI
32.470 m³
Nutzung
Autohaus
Leistungsphasen
1-8
Planung
2015-2017